Construction BBC

La nouvelle Réglementation Thermique (RT2012) applicable depuis octobre 2011 impose progressivement le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) dans la construction.

En plus du faible impact environnemental d'un Bâtiment Basse Consommation (BBC), des avantages financiers, fiscaux et techniques sont liés à l'obtention du label BBC Effinergie. Outre la possibilité d'occuper confortablement un bien immobilier en construction BBC, les faibles dépenses en énergie permettent d'écarter le spectre de la précarité énergétique, notamment dans la perspective d'une baisse programmée de revenus comme le départ en retraite.

Les avantages de la construction BBC :

- Avantages au financement : Majoration des crédits d'impôts, des aides et financements (PTZ+, ANAH, aides régionales…) et obtention de compléments de financement à taux préférentiels par les prêts éco-vert.

- Avantages fiscaux : Le crédit d'impôt ouvert par l'acquisition ou la construction d'une résidence principale neuve répondant à qualification BBC est prolongé sur deux années supplémentaires (sept ans) et son taux majoré.

- Avantages financiers : En moyenne une maison BBC de 100m² réclame moins de 180€ par an pour ses consommations en chauffage et ECS.

- Avantages spéculatifs : Plus value immobilière plus importante à la revente et absence de réhabilitation pour être dans les normes de la réglementation thermique.

Le label BBC neuf est délivré après validation par un diagnostiqueur certifié et agréé BBC du test de perméabilité à l'air (infiltrométrie) et de la performance énergétique du bâtiment en kilowattheures d'énergie primaire par m² et par an (CEP) :

- Habitation en BBC neuf : 50 kWh/m²/an

- Habitation en BBC rénové : 80 kWh/m²/an

- Bâtiments BBC autres qu'habitation : 40% de consommation en moins par rapport à la CEPREF (référence de ce type de bâtiment).

La construction BBC neuf nécessite des contrôles intermédiaires et un suivi permanent des travaux afin de garantir la réussite aux tests finaux.

Vienne a un climat où se mêlent les influences atlantique et méditerranéenne. Si les étés sont souvent ensoleillés et lumineux on compte à Vienne de nombreux jours de pluie et de brume qui sont dus à l'encerclement de Vienne entre 5 collines abruptes. Exposée au mistral qui s'engouffre dans la Vallée du Rhône Vienne assiste au conflit entre l'air méditerranéen, doux et humide et l'air plus froid qui vient du nord, cette opposition donne parfois lieu à des précipitations particulièrement intenses à Vienne.

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