Label BBC neuf

L'appellation Bâtiment Basse Consommation est réservée aux bâtiments ayant répondu aux impératifs du label BBC-Effinergie Rénovation.

Les avantages d'obtention du label BBC Neuf réservé à la construction récente de bâtiments neufs ou parties nouvelles de bâtiments sont nombreux puisqu'en plus d'une faible consommation en énergie limitant les factures énergétiques, ils offrent :

- La majoration des prêts à taux zéro d'accession à la propriété (PTZ+) ou de rénovation thermique (Eco PTZ) d'un logement ;

- L'octroi d'un avantage supplémentaire de crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunt ;

- Une possibilité de réduction de la taxe foncière par les collectivités territoriales ;

- L'augmentation du COS (Coefficient d'Occupation des Sols) au profit des seuls bâtiments BBC ;

- Une défiscalisation plus importante en logement Loi Scellier BBC ;

- Le bénéfice d'un prêt global permettant l'achat clé en main d'une Maison Basse Consommation Effinergie

- Une forte valorisation du bien à la revente dans un marché immobilier favorisant les bâtiments économes en énergie.

L'obtention du label BBC Neuf est soumise à la réussite au test final d'infiltrométrie (perméabilité à l'air) et de mesure de la consommation maximale en énergie primaire.

Durant la phase de construction, des tests intermédiaires d'infiltrométrie permettent de valider les qualités d'intervention de chaque corps de métier afin d'éviter tout retard de travaux dû à un défaut d'étanchéité.

Pour les constructions résidentielles neuves, l'objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 50 kWh/m².an, modulé selon la zone climatique et l'altitude.

Pour les bâtiments neufs à usages autres que d'habitation, l'objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 50% de la consommation de référence.

La qualification BBC du bâtiment est obligatoirement réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié ou un opérateur justifiant de la certification agréé par le label BBC-Effinergie notamment pour le test de perméabilité à l'air (infiltrométrie) et pour la mesure de la performance énergétique (DPE).

Le climat tempéré de Valence est le résultat de fortes influences méditerranéennes mêlées d'influences continentales dans lesquelles la présence du mistral joue un rôle particulier pendant une grande partie de l'année. De ces mélanges résulte une grande irrégularité du climat de Valence. Les étés peuvent être très chauds et secs avec une pluviométrie insuffisante, mais l'inverse s'est déjà produit à Valence où tout dépend de l'influence climatique de l'année.

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