Etude thermique

L'étude thermique est la base de toute construction, rénovation ou réhabilitation ainsi qu'avant travaux ou pose d'équipements destinés à économiser l'énergie.

Avant d'entamer des travaux destinés à améliorer le confort des occupants et à diminuer le montant des dépenses en énergie, l'étude thermique est le préalable nécessaire à la sélection des opérations les plus rentables pour votre bien en matière de confort et d'économies.

- L'étude thermique commence par un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui mesure les consommations en énergie de l'existant en kWh par m² de surface habitable et par an. Ce DPE peut être réalisé dans les logements ou locaux existants et même sur plans.

- A l'issue du DPE initial, le diagnostiqueur immobilier certifié étudie avec vous les travaux, aménagements et équipements prévus et suggère les plus appropriés au bien immobilier et aux types d'occupation des locaux et logements.

- L'étude thermique consiste alors à chiffrer le montant des réalisations envisagées et d'effectuer un DPE projeté pour chacune. L'étude thermique prend alors toute sa dimension en comparant pour chaque opération envisagée le montant de l'investissement à effectuer avec le montant des économies réalisées sur les dépenses en énergie.

La comparaison chiffrée entre le prix des travaux, aménagements et équipements prévus avec le montant financier des économies réalisées sur les dépenses en énergie permet de calculer la durée de retour sur investissement de chaque opération.

Que ce soit pour une construction neuve, une extension, une rénovation ou réhabilitation, l'étude thermique est la première économie puisqu'elle permet de prioriser les actions les plus rentables à entreprendre et d'amener le projet vers la meilleure rentabilité possible.

La valorisation de l'efficacité énergétique des réalisations par l'étude thermique est indispensable à l'obtention de certains labels et classes énergie nécessaires à des qualifications ouvrant droit à des aides financières et des avantages fiscaux : Maison passive, BBC, PTZ+, Loi Scellier BBC, Loi Scellier réhabilité…

L'étude thermique ouvre droit à un crédit d'impôt remboursant une partie de son montant.

Dans le cadre de l'obtention du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), l'étude thermique avant la programmation des travaux de construction, de rénovation ou de réhabilitation est indispensable afin de prévoir si le bâtiment achevé répondra aux critères BBC-Effinergie et pourra ainsi bénéficier des aides financières et fiscales associées.

Montélimar se situe légèrement au-delà de la limite nord du climat typiquement méditerranéen. Montélimar cependant bénéficie d'un climat à tendances méditerranéennes caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Le vent qui s'engouffre dans la vallée du Rhône est un facteur important du climat de Montélimar. Le mistral fait varier de manière significative les températures et les taux d'humidité de Montélimar.

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